案内に来れない？来ない？

今日案内した物件の案内依頼をした時、管理会社さんに行くと鍵を渡されました。

　
管理会社さんは現場に立会いません。

　
物件にキーボックスを置いている場合もありますが、現場に来ない管理会社さんは物件を決めようという意志を感じられません。

現場に向かいお客さんと物件を見ている最中、オーナーさんがやってきました。

オーナーさんにとったら僕たちは知らない人間ですので

オーナーさん：「オタクは誰？」

そりゃそうだ。で名刺を渡して物件を見ているんです。と説明

オーナーさん：「◯◯不動産（管理会社）の◯◯は？」

僕：「会社にいらっしゃいましたよ」

僕：「物件についてお伺いしていいですかね？」

物件のことを直接オーナーさんに説明して頂き、ラッキーでした。

　　　　
本来は物件の説明って管理会社さんの仕事ですね。

　　　　

　　　　
テナント募集だけして、物件のこと何も知らない管理会社さんって結構多いんです。

　　　　

物件のことを説明できる管理会社に任せていますか？

テナント募集と看板を貼るのは誰でもできます。

いざお客さんが来た時に物件の説明ができない管理会社って意外とあります。

賃貸アパートの場合は、特別な設備がないので、新人さんが案内しようが誰でも意外と決まります。

しかし、倉庫や工場になるとわけが違う場合があります。

「キュービクルあるの？」「この前面道路は2ｔトラックまでの進入だから大型トラックはダメ」とか部屋と違った要素が出てきます。

僕らにとったら当たり前のことなんですが、地元の部屋しかやらない不動産屋さんなんか意外と知らないんです。

　　　　

トイレを変えただけでです

ずっと決まらないと嘆いていた物件が、この前成約になりました。

和式のトイレを洋式トイレに変えたら、お客さんが付きました。

女性も働くので、トイレって重要なポイントなんです。

和式の賃貸アパートに女性が入居なんてほとんどしませんよね。

それと一緒。

古い倉庫でも少しのリフォームで決まることだってあります。必ず新しいテナント様がいます

　　　　

　　　　
いろいろと打合せをしながらご提案をいたしますのでお気軽にご連絡して下さい。

空き倉庫での利用方法は商品を保管するだけではありません。倉庫を利用して何かしたいと考えているお客様はまだまだ沢山います。