不動産業界の慣習について
「両手仲介」と「囲い込み」
マンションなどの売買の事例はよく耳にすると思います。
賃貸での記事が少ないので書いてみようと思います。
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【図解あり】こんな不動産業者に頼んだらダメ 「両手仲介」と「囲い込み」賃貸編
2019年09月17日
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世代交代が進む不動産事情（不動産屋に対するの３つ不満）
2019年08月29日
竣工してから30年以上経過した倉庫。オーナーさんのご両親が元々が商売をしていたのでご自身が利用していた物件。商売もやめることになって倉庫をどうしたらいいのか？このような不動産を所有している両親から不動産を受け継ぐ。世代交代するにあたって相談が増えています。彼らの問い合わせの特徴として共通して言えることは『不動産屋に対しての不満』です。
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集客できる不動産屋と集客できない不動産屋の違いは？
2019年08月28日
弊社のサイトには
「物件を探している」テナントさんと
「物件を貸したい」というオーナーさんからの問い合わせがあります。
同業の不動産屋にこのことを話すと羨ましがられます。
ホームページでの集客が基本になっており
物件入力とブログ更新が基本になっています。
この記事の目次 集客できる不動産屋とそうでない不動産屋の違い
1.圧倒的な量が必要な物件入力
2.日常ブログでは集客できません
3.検索で見つけてもらうために
4.実例 空室期間３年の物件を掲載する。
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【管理・集客】ネットが苦手の不動産会社とは付き合わない？
2019年08月22日
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【重要】使うHPを間違えると損をする（倉庫・工場を探す時は不動産屋も選ぼう）
2019年07月01日
今日皆様にお伝えしたことは
物件探しは一生懸命だけれども、不動産屋選びをしていない方って多いのでは？
モノを買うのも、調べるのも、
何でもかんでもインターネットで検索します。
そして検索したものが全て正解だと勘違いしてませんか？
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【事例】退去が決まったので不動産屋を変えてみる。
2019年05月11日
カテゴリー：
今回、オーナー様から物件を募集したいとご連絡をいただきました。
どのような経緯で募集をお願いしたのか。
依頼を受けて感じたことを書いてみたいと思います。
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集客ができる募集図面（倉庫・工場の募集図面）
2019年05月09日
家を購入する時や部屋探しのときに募集図面を集める方も多数。
一方、倉庫や工場を探す方も参考資料として募集図面を見られます。
オーナーさんにとったら、募集図面は集客のための大事なツール。なかなか入居者が見つからず、チラシや募集図面に関して不満を持っているオーナさんから弊社に問い合わせをいただくことも。
不動産の募集図面は各会社でいろいろな募集図面がありますが、めんどくさがって、既存のフォーマットを使っている会社もあれば、各会社で自由に工夫しながら募集図面を作成している会社もあります。
今日は部屋とは違う倉庫・工場の募集図面のポイントを書いてみたいと思います。
この記事の目次
1.既存フォーマットの代表 at-home社の図面
2.独自に作成した図面 貸倉庫東京Ｒの図面
3.集客できる図面 ３つのポイント（倉庫・工場版）
4.弊社を選んでくれる1つの理由が募集図面
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【昭和・平成・令和】 賃貸倉庫・賃貸工場の歴史
2019年05月09日
カテゴリー：
世の中は【令和】ブーム 世の中歓迎ムード
僕たち不動産業界でも契約書に「令和元年」と記入することがでてきました。
昭和後期に生まれた僕は、昭和・平成・令和の3時代を生きてきたことになります。
僕らが扱う倉庫や工場の多くは「昭和生まれ」 築30年以上のものが多数
倉庫や工場ばっかり内見してる僕が見た
『昭和・平成・令和』3世代の倉庫の特徴を書いてみたいと思います。
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倉庫・工場に適した「準工業地域」とは？
2019年05月07日
カテゴリー：
「用途地域」という言葉を知っていますか？
例えば、あなたが静かな環境を求めて戸建て住宅を購入しました。
しかし、騒音のする工場が隣にあったら、、、、
このような事態を防止するのために「用途地域」を決めて、地域によって営業できる建物を制限したり、街づくりをするために色々な制限を設けたりしています。
倉庫や工場を「賃貸で借りよう」または土地を買って「工場を立てよう」投資物件として「購入しよう」そのような方にとったら、『用途地域』が「準工業地域」に指定されている物件は弊社のホームページを見て問い合わせをいただく方からも問い合わせが多く、需要があると言えます。
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【重要・トレンド】労働環境の改善 倉庫を借りる理由の変化
2019年04月10日
〒333-0844
埼玉県川口市上青木4-2-17
