「コンビニの跡地」って賃貸で募集していないですか？

「コンビニ居抜き」が借りたいんですが…

など問い合わせをコンスタントにいただきます。コンビニ跡地を、利用して新しいビジネスを始めたい方はほんとうに増えています。今回はコンビニ居抜きが人気の理由を解説したいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.多くの人が思うコンビニ居抜きとは？

2.コンビニ居抜きの情報を集めました。

　　　

　　　

　　　
(さらに…)

今回は売地のご紹介です。

賃貸だけでなく、売買もやってます。
(さらに…)

昨日あったご相談が….

なかなかテナントが見つからないから困っているだよね….

倉庫や工場は、どこの不動産屋に募集依頼をすれば良いのか？

インターネットで検索をしても、イマイチ良くわからない….

不動産屋ならどこでも良いわけではありません。

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー

・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方

・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許（3）第22232号

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048-423-5568

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(さらに…)

今回は2回目の依頼ですね。

以前は、オーナー様が事業をしていた、工場の売買依頼でしたが、、、
(さらに…)

昨日あったご相談が….

もう仕事を廃業するので、貸せないかな….

両親が事業で使っていた工場があるけど、ずっと空いているんだよな….

倉庫や工場は、どこの不動産屋に募集依頼をすれば良いのか？

インターネットで検索をしても、イマイチ良くわからない….

不動産屋ならどこでも良いわけではありません。

今回は事例を交えながら、どのようにテナント付けをしたのか。成約になったポイントをご説明いたします。

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー

・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方

・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

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最近は商売を辞めて、

工場が貸せますか？

　　　

　　　
両親から倉庫を相続したので

新しいテナントをつけてください。

みたいな問合せが増えてきているので….

　　　

　　　
今回は空室期間を短くするポイントを簡単に解説します！

(さらに…)

『新しい借り主を募集して欲しい』

『解約になるから原状回復工事に立ち会ってほしい』

など倉庫や工場を所有しているオーナーさんから様々な問い合わせをいただいております。

特に初めて募集をするのにどうすればいいか分からない…と思っているオーナー様に言いたいこと…

募集図面は、めっちゃ大事ですよ！

ということです。

ここ最近募集をした物件では、

3ヶ月以内でご契約になっています。

今回は募集図面がどれだけ大事なのかを説明していきます。


　　　

　　　

この記事の目次

3つの確認したいこと

募集図面のこだわり

募集図面が営業をしてくれます！

　　　

　　　
(さらに…)

倉庫や工場や店舗でも、賃貸の管理の大切さは数年で大きく注目されてます。
2021年6月15日、賃貸住宅管理業法（賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律）が完全施行されました。

詳しくは下記の記事から
2021年6月施行「賃貸住宅管理業法」のポイントを解説

賃貸住宅管理業は、今までの任意登録制度から、新たに法律に定められた登録制度へとなりました。その背景には、不動産屋の管理が適当すぎるという背景があるからだと感じてます。

この記事では、信用できない・管理を任せてたらまずい不動産屋がどんなことをしているかの事例をお教えします。

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー

・売買 or 賃貸で悩んでいる方

・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

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2022年11月にオーナー様からの依頼で、横浜市の空き倉庫を募集する時の話。

訪問して、話を聞いてみると

【原状回復】のことで借り主と揉めていたみたい….

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー

・原状回復のことで困っている

・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

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問い合わせでいただく、オーナー様にはご自身で事業をしている方もいらっしゃします。

もしここを貸したら、いくらになるんだ？

という疑問をもってご連絡いただく方もいらっしゃします。

今回のテーマは

賃貸物件の適正な賃料の付け方です。

今回の事例はちょっとしたことを変更したことで、

ずっと空室になっていた倉庫が契約になった話です。

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー

・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方

・不動産業以外の事業を行っているオーナー様

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

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この記事の目次

1.事例　数字のトリック

2.不動産屋あるある　相場（数字）だけで見すぎ

3.柔軟に動ける不動産屋を見つけよう！

　　　

　　　
(さらに…)