各不動産業者様の募集図面の違い！

こんばんは。池田です。

複数の会社に募集を依頼しているオーナーさんもいらっしゃると思います。

そんな物件に係ることはよくあることなのですが、

不動産屋が思っていることは「どうせ一般媒介だから、適当に図面も作っておけばいいや」って思う

現実２～３社に依頼するのが一番いいと思いますが、以前、10社に依頼しているオーナーにあったこともあります。

で今回は現在進行形（2016.9）のことにもなるのですが、
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まずオーナー様に言いたい！

「倉庫・工場と部屋とではセールスポイントが違う」

部屋だったら「駅徒歩〇分」ということがセールスポイントになりますが、

倉庫の場合は「トラックが敷地内に駐車できる」「高速のインターから近い」ということがセールスポイントになります。

多くの不動産屋さんが使っている
募集図面だったり、不動産のホームページは原則、住宅がベースになっています。

だから、通常の不動産屋さんでは取り扱いが少なかったりしてセールスポイントが把握できない。

今回は埼玉県川越市で以前募集していた物件を例に、物件のセールスポイントの伝え方を説明していきます。
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こんばんは。岡本です。

貸倉庫東京Rを日々ご利用して頂き本当にありがとうございます。

東京を中心に貸し倉庫や貸工場や貸地物件を情報発信していますが、物件情報発信は
現場確認後に物件の写真や物件の周辺状況などを確認してから情報発信しています。

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おはようございます。池田です。

以前書いた記事にも通じる内容になるかと思います。

前回の記事
この土地は誰のもの？法務局で調べる。 (さらに…)

こんばんは。池田です。

以前、事務所を案内していてお客さんに言われたことがあります。

「エアコンってついてるもんじゃないの？それ常識でしょう？」

賃貸の部屋なんかは「エアコン」はついているものと認識している方が多いです。

だから、「エアコンってついてるもんじゃないの？それ常識でしょう？」

という言葉が出たのだと思います。

ということで今日のテーマは「設備」と「残置」の違いです。
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貸倉庫東京Rではトラック駐車場用地を探している運送会社様から日々お問い合わせを頂きます。

トラック駐車場用地の要望は、100坪位から様々な用地の要望があります。
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貸し倉庫や貸工場や土地で、空きでお困りでしたら、メールや電話でご連絡してください。

物件の状況や周辺状況や周辺の賃料相場など、様々な事にお答えてしていきます。

今まで自分で倉庫や工場を利用していたが、貸せるのか？
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前回は東京23区でしたので

今回は、、、、

埼玉・千葉・神奈川の主要なエリアの賃貸倉庫・賃貸工場の賃料相場表も作りました。

PDFファイルでダウンロードできます。

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東京２３区の賃貸倉庫・賃貸工場の賃料相場表を作りました。

リクエストがありましたので、PDFファイルでダウンロードできるようにしました。

オーナー様にとったら、「どのくらいの賃料で貸したらいいのか？」

物件をこれから探すテナント様には、目安や参考程度にご覧いただければと思います。
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貸し倉庫や貸工場を探す時に、様々なウェブサイトで検索すると思いますが

ウェブサイトの更新頻度が遅いと、すでに決まっている倉庫や工場などがあります。

ウェブサイトで検索する時の注意点・チェックポイントをまとめます。
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