今日皆様にお伝えしたことは
物件探しは一生懸命だけれども、不動産屋選びをしていない方って多いのでは？
モノを買うのも、調べるのも、
何でもかんでもインターネットで検索します。
そして検索したものが全て正解だと勘違いしてませんか？
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【重要】使うHPを間違えると損をする（倉庫・工場を探す時は不動産屋も選ぼう）
2019年07月01日
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【重要】入居審査のやり方 間違ってませんか？（法人契約の入居審査）
2019年06月19日
カテゴリー：
オーナーさんから物件の募集依頼を受ける時によく質問されることの一つが「入居審査のこと」滞納などの入居後のトラブルが起こったので、今回はトラブルを起こすようなテナントには貸したくない。というのが本音です。今回は「入居審査」をテーマに書いていきます。
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クール・ビズ（COOL BIZ）どこまでがOKで、どこまでがNGなのか。
2019年06月10日
２００５年に始まったクールビズは、もう１５年目のようです。この季節になるとジャケットを来ている方がだんだん少なくなっていき、梅雨を超えると皆さん半袖になる感じでしょうか。 -
原状回復の基本的ルール 居住用と事業用での違い。
2019年06月07日
原状回復に関しては
貸す方と借りる方の認識の違いがでてくるのでトラブルも多い。
トラブルの原因の元となっている原状回復についての考え方が
事業用と居住用での考え方が異なっているから。
事業用不動産の原状回復についてまとめてみたいと思います。
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【貸地】資材置場に向いている物件は？特徴をまとめてみました。
2019年06月04日
貸地の問い合わせを多数いただくので、今日は資材置場について書こうと思います。借りたいというテナントは多数いるのですが、オーナーサイドは『市街化調整区域でどのように活用したらいいか悩んでいる』『どのように貸せばいいか分からない』と悩んでいる方も結構いらっしゃいます。土地活用の方法の1つとして「資材置場」にする方法をまとめてみたいと思います。
資材置場 この記事の目次
どんな業種、会社がいるのか
資材置場に適した物件 3つのポイント
資材置場にするメリット
資材置場にするデメリット
知っておくべきポイント 市街化調整区域
どんなオーナーが資材置場にむいているのか -
管理会社の質の低下 保証会社のデメリットを理解してますか？
2019年06月03日
家賃保証会社が普及したことで、部屋だけでなく倉庫や工場の賃貸物件も保証会社利用が必須になっていると言えます。家賃滞納のトラブルの防止、原状回復などの良いことがある反面、デメリットもあります。安易に保証会社を勧める会社が多数ありますが、彼らはそのデメリットに気づいていないことも。。。
保証会社のデメリット この記事の目次
デメリット①.入居者の負担増
デメリット②.入居者を見る目が育たない
デメリット③.管理会社としての質が落ちる
デメリット④.ノータッチの部分もある
保証会社が万能ではないこと -
【事例】一部のスペースが余った。もしかしたら貸せるかも？
2019年05月29日
カテゴリー：
今回のテーマは『一部貸し』『分割貸し』
オーナー様からの相談事で
「うちの倉庫の一部をかしたいのだけど？」
「2階の部分が余っているのだけど、どうにかならない？」
倉庫や工場を所有している多くの法人様。物件を建ててから当時とは時代が変わり、商売をやめたり、縮小したりする方もいれば、業態を変更したので、倉庫や工場が必要なくなったなどで『物件の一部が余っている』『デッドスペースになっている』ケースがあります。その余っているスペースをどうにかできないか？という相談ごとの連絡をいただくケースがあります。
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【川口市】再開発進む川口駅.東口（川口銀座商店街）
2019年05月26日
川口駅から歩いて5分ほどの場所にある川口銀座商店街の再開発が始まっています。『樹モール』という愛称の商店街。最開発に伴い商店街では閉店ラッシュが始まっています。そこには地上28階 地下2階・高さ約100mの住宅と商業施設を中心とする複合タワーマンションが建設される予定となっており、2023年の完成を目標に進行中です。
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【人気店】中華そば「四つ葉」 埼玉県川島町 最寄駅から歩いて90分のラーメン店
2019年05月17日
カテゴリー：
ラーメン雑誌やテレビで有名なお店【四つ葉】に行ってきました。
存在は知っていたのですが、近くで内見があったので食べてきました！ -
【事例】退去が決まったので不動産屋を変えてみる。
2019年05月11日
カテゴリー：
今回、オーナー様から物件を募集したいとご連絡をいただきました。
どのような経緯で募集をお願いしたのか。
依頼を受けて感じたことを書いてみたいと思います。
〒333-0844
埼玉県川口市上青木4-2-17
