8月に入りましたね。

通年とは違う

今日は1月から6月までの上半期に

読まれた人気のブログ　ベスト5の紹介です。

　　　

　　　
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不動産取引時において、2020年8月28日から水害リスク説明が義務化になります。契約する際に不動産会社から水害のリスクについてどのように説明されるのでしょうか？これは賃貸・売買ともに対象となります。住宅を購入する人、賃貸で住まいを借りたい人はもちろん、倉庫や工場など法人が不動産を契約する時にも関わることです。

ワタシ不動産屋ですので、簡単に解説したいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.なぜ水害リスクに関する説明が義務化になるのか？

2.水害リスク情報の重要事項説明への追加（罰則規定も）

3.不動産屋任せでなく自分で調べることもOK

　　　

　　　
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日本で従業員数が一番の企業を知っていますか？

「トヨタ自動車」です。この仕事をしていると、

クルマに関わる仕事をしている人は絶対的に多いということを感じます。

倉庫・工場に関わる仕事でも「自動車」を生業にしている方

中古車や自動車整備・板金塗装というのは、こんな昨今でも問い合わせがある

しかし、彼らの悩みは


「なかなか物件が見つからない」

という不安を抱えています。

　　

　　
この記事は自動車関係の方にむけて

どうしたら、物件を見つけることができるのか？

どうしたら、物件を貸してくれるのか？

年間に倉庫・工場を30件以上仲介している僕がまとめてみました。

　　　

　　　

この記事の目次

1.【厳選】新着情報を確認するサイト決める

2.【要チェック】用途地域・グーグルマップで下調べ

3.オーナーさんを安心させられるのか？

4.まとめ　「せっかち」な借主と「のんびり」な貸主

　　　

　　　
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最近の問い合わせの中で

「相場を教えてもらえますか？」

「〇〇市で借りるといくらぐらい？」

など質問のお電話をいただくことがあります。

彼らの頭の中、考えていることはこうでしょう。

建物は同じもので、エリアを変えるとどれだけ賃料を下げられるのか？

世間がコロナウイルスの影響で今後が不安になっている中で

固定費となる家賃を下げるために、引っ越しを検討する

そんな会社が増えているのかと想像ができます。

ちらほら頂く質問ですので、記事にしてみようと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.都内と郊外ではどれだけ相場がちがうのか？

2.郊外ならではのメリット（家賃以外のメリット）

　　　

　　　
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埼玉県川越市でオーナー様から募集依頼を受けている物件の紹介です。

オーナー様から直接依頼されてますので、様々な質問にお答えできるかと思います。

また、使用方法・業種・短期利用の相談など

お客様のご要望にも対応できるように交渉も可能です。

写真を多数撮影してきましたので、ご覧いただければと思います。

ということでブログで詳細にご説明したいと思います。

物件の詳細　賃貸条件の確認はこちらから
▶https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_08480/
※成約時の際はリンク切れしますのでご了承下さい。

　　　

360°のパノラマ動画で物件を確認できます。

　　　

この記事の目次

1.今回募集に至った背景

2.物件概要・初期費用見積もり

3.この物件のメリット・デメリット

　　　

　　　

　　　
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千葉県松戸市のオーナー様から募集依頼を受けてましたが

お陰様でご成約に感謝です。

募集開始から10日程度で成約になり、あっという間でした。

今日は募集から契約までの流れをご説明していきたいと思います。

　　　

　　　

　　　
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千葉県松戸市のオーナー様から募集依頼を受けましたので、レポートです。

オーナー様から直接依頼されてますので、様々な質問にお答えできるかと思います。

そして条件交渉も可能です。

写真を多数撮影してきましたので、ご覧いただければと思います。

ということでブログで詳細にご説明したいと思います。

物件の詳細　賃貸条件の確認はこちらから
▶https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/db/detail_08889/
※成約時の際はリンク切れしますのでご了承下さい。

　　　

　　　

　　　
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日経新聞で「コロナ倒産」100件という見出しが目に入ってきました。

世の中の動向をみると

マイナスな気分になることが多いのですが

今回は過去の事例なのですがご紹介したと思います。

　　　

　　　

　　　
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ある不動産業者から物件の問合せがありました。

最初は空室確認かと思って話をしてましたが

不動産業者「礼金のっけていいですか？」

黙って聞いてましたが、

たまにある話なので今回のテーマは礼金の「上乗せ」という行為について

　

　

　
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大家さんの年齢層は基本的にご年配と言われる方が多い。

ずっと付き合いのある不動産屋に任せきりの方も多い。

不動産業者がどうやって具体的に

入居者を募集しているのか知らない方もいる。

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事の目次

1.どっちの不動産屋がいいですか？

　　　

　　　

　　　
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