さいたま市南区で募集している倉庫の紹介です。

使い勝手のいい平屋建てで

外環自動車道と首都高で広範囲にアクセスができる！

利便性の高い立地になってます！

　　　

　　　

　　　
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「車を売るな◯◯◯モーター♪」ではないですが

あの中古車販売店はいい立地に店舗を構えてますよね。

もし、あの中古車販売店の物件が空室になったら….

とにかく、
ロードサイド店舗は入替が激しくなっている気がします。年々….

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　
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埼玉県知事免許（3）第22232号

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「食品工場」「セントラルキッチン」の問い合わせはコンスタントにいただきますが

お客さんかよく言われるのは『審査NGになったから、物件紹介してほしい』….

なぜ物件を貸してくれないのか？

何件問い合わせをしても、貸してくれないとか？

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　
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コンビニ….ちなみに私は毎日使います。

特に、ロードサイドで国道沿いや生活幹線道路だったら

看板効果あり、集客力が増えますね。

ということで、今日はコンビニについて

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　
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『借主が滞納してるんだけど、どうしたらいいですか？』

『解約になるから原状回復工事に立ち会ってほしい』

など倉庫や工場を所有しているオーナーさんから様々な問い合わせをいただくようになりました。

相談をしてこられるオーナーさんには共通点があります。

借主と直接やり取りをしている。そしてやり取りの中でコミュニケーション不足で困っている。ということです。

ある日突然、家賃の支払いが止まり、借主と直接やり取りをしなければならなくなった。どうすればいいのかと思い、このブログを見つけてくれるという流れのようです。

今回は倉庫や工場の管理について、まとめてみようと思います。


　　　

　　　

この記事の目次

入居後の倉庫・工場の管理内容とは？

事例１　原状回復の取り決めをしていない。

事例２　家賃滞納　金の切れ目が縁の切れ目

管理を任せられる信用できる不動産屋とは？

　　　

　　　
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今回は貸店舗の情報です。

元コンビニ、ドラッグストアなどでしたので、集客力のある立地かもしれません！

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

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あなたの物件　ちゃんと魅力が伝わってますでしょうか？

不動産屋さんに依頼してるから、大丈夫だろうって思ってませんか？

あなたが依頼している不動産会社はメリット・デメリット把握してますか？

今回の記事では

テナント募集で大切な3つのポイント

をお伝えしたいと思います。

あなたが依頼している不動産屋さんは

この３つの要点をおさえているか確認してみてください。

　　　

　　　

この記事の目次

魅力のある写真と図面

細かい分析と適正な募集価格

オープンな広告活動をする

　　　

　　　
(さらに…)

『なかなか借主がみつからない』

ということで相談をいただくことがありますが….

そこで一つ質問をさせてもらいますね。

あなたが依頼している不動産会社はメリット・デメリット把握してますか？

募集図面は、大事な情報を反映させてますか？

ということをまずは確認したいですね。

　　　

　　　
ここ最近弊社で募集をした物件は、

3ヶ月以内でご契約になっているケースもあります

ターゲットを考えて広告をすることの大切さ

をお伝えしたいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

3つの確認したいこと

メリット・デメリットを明確にする

募集図面にオーナーさんの思いを

　　　

　　　
(さらに…)

川越市の大型食品流通センターのご紹介です。

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は12年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　
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不動産屋はもちろん、一般の方も何気なく「ロードサイド」って言葉を使ってます。

カーディーラーや焼肉や寿司やラーメンや牛丼などの飲食店….ロードサイドには様々な店舗が出店をしてますが、幹線道路など通行量の多い道路の沿線に立地するものを「ロードサイド店舗」って読んでます。

そこで、気になったことが….

誰が「ロードサイド」って言い始めたんだ？？

(さらに…)