部屋を借りる時にも、倉庫や工場を借りる時にも

必ず、「賃貸借契約書」にサインをして物件を借ります。

読むのが面倒だから適当にサインしたじゃあ遅い。その後トラブルを生む要因になってしまします。

倉庫や工場の契約書は部屋と違うこともあるので、部屋と同じ感覚でいるのは危ないです。

賃貸借契約書で部屋と倉庫・工場の違いを見ていきましょう。
(さらに…)

なんとかマイホームを購入したい！

「マンションがいいな。」「やっぱり戸建てだよ」

(さらに…)

ドナルド・トランプ大統領。

色々世間では言われてますが、彼は元々は不動産屋。

暴言ばかりが注目されますが、
ペンシルベニア大学ウォートン校を卒業しているエリート。

馬鹿じゃないんです。

で今日のテーマはアメリカの不動産流通システム。

アメリカでは不動産業はエリート産業。日本と違って合理的です。

要点を日本の不動産システムと比較していこうと思います。
(さらに…)

お客さんから「営業電話が何度もかかってきて困る」

というような、昔ながらの「ゴリ押し営業」に不信感を持っている方の相談を受けることがあります。

僕らは倉庫や工場の賃貸専門ですので、そんな話を聞くと

「まだそんな会社あるんだ」って思っちゃいます。
(さらに…)

僕らの業界では土日によくある「不動産投資セミナー」

いろいろなタイトルを付けて無料セミナーなどをインターネット広告でバンバンやっています。

株や不動産などお金に関するセミナーって多いよなって思ってます。
(さらに…)

部屋を探す。事務所を探す。倉庫を探す。

物件を探すことに対しての判断基準は人それぞれです。

僕はお客さんと内見の時に対面をして、

「何で弊社を選んでくれたのですか？」という質問をします。

「物件数がたくさん掲載しているサイトだったから」

「写真がたくさんあって見やすいホームページだったから」

そこにはこんなお客さんがいます。

　　

　　
「何社にも問い合わせているんだけど、物件を紹介してくれないから」

(さらに…)

「不動産投資で年収1000万円になりました」とか

「月収100万円になりました」

儲かった話はどうしても目に入ってきます。
もちろん本当に不動産投資で年収アップした人はいると思います。

成功した人って失敗を繰り返しています。いきなり儲かったわけがない。

実際ほとんどの人が失敗をしてやめているのですね。

不動産投資セミナーとか無料メルマガなど沢山あるのですが、失敗例を説明しているところってあまりない。

不動産投資の成功法を考える前に、失敗事例を書いていこうと思います。
(さらに…)

不動産屋の看板あっちこっちで良く見るとおもいます。

特に建売屋さんの看板はよく見かける。

通り沿いでも住宅地でも、電信柱などに設置されている看板

僕ら業界用語で「捨て看板」（ステ看、捨てカン）と読んでおります。
(さらに…)

飽和状態とか言ってますが、コンビニってどこに行っても増えている印象ですね。

毎日利用する人や全然利用しない人。ちなみに私は毎日使います。

コンビニは、スーパーなどと比較すると値段が高いから利用者も限られるのか？と思うのですが、、、不動産屋の立場から言うと、コンビニは出店も早いですが、最近は撤退も早い。

と言うことで、今回のテーマはコンビニです。
(さらに…)

昨日は足立区で案内。

毎日色々な場所に行くので、その土地で色々な不動産屋さんと会います。

今日はそこで聞いたちょっとした話です。
(さらに…)