こんんばんわ。池田です。

我が広島東洋カープのマジックも一ケタ。僕が小学校の時以来の優勝が近づいております。

なんかそわそわします。

で

今日は不動産屋は水曜休みが多い理由の所説について書いてみたいと思います。

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こんばんわ。池田です。

今年の宅建試験は10/16（日）
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この記事は倉庫や工場の場合に限定したものになります。

オーナーさんに対しては「借主には家賃保証会社に加入してもらいましょう」というのがほとんどの不動産屋。

というか勝手に不動産屋（管理会社）が加入必須と募集図面に記載しているだけというのが、答えなのかも？？

しかし、僕らは家賃保証会社の加入をあえて勧めないことがある。
（倉庫や工場の事業用不動産の場合）

　　　　　　　　　　　　　　　
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こんばんは池田です。

前回の記事の続きになります。
事業用不動産の家賃保証会社　借主のメリットは？
（家賃保証会社のことを理解した上での記事になります。）

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こんばんは池田です。

おかげ様で今週も申込を２件いただきました。

そこで「家賃保証会社ってなんですか？」「家賃保証会社に加入する必要があるの？」

この２点の質問をいただきました。

今回のテーマである家賃保証会社について。（事業用不動産の場合）

すっぱり結論から言います。
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おはようございます。岡本です。

お部屋と同様で貸倉庫や貸工場や貸地物件でも敷金の返金について、ご相談を受けることが多々あります。

今日のテーマは貸倉庫・貸工場の退去費用について

不動産屋からのアドバイスをしていきます。
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貸倉庫東京R・アットホームから毎日電話やメールでお問い合わせ、本当に有難うございます。

外にいるときの方が問合せをいただくことが多いので、パソコンやスマホはフル稼働。BluetoothやWi-Fiは常時ON。電池なくなるので重電機が手放せません。

貸工場や貸倉庫のお問い合わせを頂いてから不動産屋がやる事。

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「おとり物件」「釣り物件」「さらし物件」
多くの場合、実際には存在する物件ですが、現在は入居者がはいってる物件になります。

事業用不動産で倉庫・工場・貸地・貸店舗その他を探すのも、今はインターネットで物件探しが主流ですね。
おとり物件をインターネット上で載せる不動産会社は結構います。

何故そんなことをするのか？
来店や内見を増やしたいから
注目される物件を掲載することで問合せが増えますよね。どんな業界でも成約を上げるために試行錯誤しています。要はオトリでも何でもいいからとりあずお客を引っ張ってきたいわけです。

先日あった話をここで……

さぁ〜パソコンやタブレットやスマホで物件探しを開始、希望の物件が何件か見つかりメールや電話でお問い合わせをして資料請求や内見希望を依頼！　

数社に依頼しました。

内見の日当日
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こんにちは岡本です。

貸し倉庫や工場を探している企業やこれから企業する方から、不動産の事でいろいろな相談を受けます。よく言われることの一つとして

「サイトに掲載している物件以外に非公開物件ってあるの？」

「インターネットや店舗で物件数No1とかトップクラスとかホントなの？」

なんでそのような質問がでるのかというと
倉庫や工場は100％希望する物件情報が見つからないことが多い。毎日使う仕事場ですので妥協できないです。

だからインターネット広告にはない物件があるんじゃないかって思う！

結論から言うと、（賃貸の倉庫や工場の場合）
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