お客さんから「営業電話が何度もかかってきて困る」

というような、昔ながらの「ゴリ押し営業」に不信感を持っている方の相談を受けることがあります。

僕らは倉庫や工場の賃貸専門ですので、そんな話を聞くと

「まだそんな会社あるんだ」って思っちゃいます。
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僕らの業界では土日によくある「不動産投資セミナー」

いろいろなタイトルを付けて無料セミナーなどをインターネット広告でバンバンやっています。

株や不動産などお金に関するセミナーって多いよなって思ってます。
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部屋を探す。事務所を探す。倉庫を探す。

物件を探すことに対しての判断基準は人それぞれです。

僕はお客さんと内見の時に対面をして、

「何で弊社を選んでくれたのですか？」という質問をします。

「物件数がたくさん掲載しているサイトだったから」

「写真がたくさんあって見やすいホームページだったから」

そこにはこんなお客さんがいます。

　　

　　
「何社にも問い合わせているんだけど、物件を紹介してくれないから」

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「不動産投資で年収1000万円になりました」とか

「月収100万円になりました」

儲かった話はどうしても目に入ってきます。
もちろん本当に不動産投資で年収アップした人はいると思います。

成功した人って失敗を繰り返しています。いきなり儲かったわけがない。

実際ほとんどの人が失敗をしてやめているのですね。

不動産投資セミナーとか無料メルマガなど沢山あるのですが、失敗例を説明しているところってあまりない。

不動産投資の成功法を考える前に、失敗事例を書いていこうと思います。
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不動産屋の看板あっちこっちで良く見るとおもいます。

特に建売屋さんの看板はよく見かける。

通り沿いでも住宅地でも、電信柱などに設置されている看板

僕ら業界用語で「捨て看板」（ステ看、捨てカン）と読んでおります。
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飽和状態とか言ってますが、コンビニってどこに行っても増えている印象ですね。

毎日利用する人や全然利用しない人。ちなみに私は毎日使います。

コンビニは、スーパーなどと比較すると値段が高いから利用者も限られるのか？と思うのですが、、、不動産屋の立場から言うと、コンビニは出店も早いですが、最近は撤退も早い。

と言うことで、今回のテーマはコンビニです。
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昨日は足立区で案内。

毎日色々な場所に行くので、その土地で色々な不動産屋さんと会います。

今日はそこで聞いたちょっとした話です。
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年があげてテレビCMで毎日部屋探しのCMが流れています。

YouTube広告でも賃貸CMが増えてます。

これだけ広告を目にすると「探してみようかな」って思う方も多いはずです。
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ロードサイドとは、道沿い。

特に交通量の多い幹線道路・バイパス沿いのことを指す言葉です。

商業用語や不動産用語では、商業用の土地・立地ということになります。

交通量の多さ・アクセスが良い・広告効果があるのが特徴ですね。
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一番であることを強調するのに　「○○○　No.1」という広告はよく見かけますね。

不動産屋の場合、『物件数No１』とか『地域No１』などの広告があります。

景品表示法などの法律に違反していないのでしょうかと不思議に思うことがあります。
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