こんにちは。池田です。

倉庫を仲介する仕事をしていて、「倉庫に物を保管して使う。」という方は実は少ない。

というか、年々減っています。元々倉庫や工場として建てた建物なのですが、本来の用途とは違う形で貸し出しているのが多いと感じてます。

大型物流施設の大量供給により、中小規模の倉庫は倉庫としての役割ではなく、

オフィスだったり、店舗だったり、スタジオで使う方が増えています。

僕が仲介したり、案内した物件でも
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賃貸貸し倉庫や賃貸貸工場をウェブサイトで探すには、ポータルサイト・・・アットホームで検索や

各不動産会社のウェブサイトで検索をして探すと思いますが

ウェブサイトで物件を探して、問い合わせをするともう決まっている物件や検討しているお客様がいるとか

様々な状況がある。
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ウェブサイトで倉庫・工場・貸地物件を探すときに、賃貸条件だけとかでは物件のイメージなかなか伝わらないと思う。

不動産広告では、どのように魅力を伝えて、物件内見にきてもらえるか大事です。

倉庫・工場の募集図面でも、写真が１枚しかないのと３枚あるのでは違う。
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おはようございます。池田です。

以前書いた記事にも通じる内容になるかと思います。

前回の記事
この土地は誰のもの？法務局で調べる。 (さらに…)

こんばんは。池田です。

以前、事務所を案内していてお客さんに言われたことがあります。

「エアコンってついてるもんじゃないの？それ常識でしょう？」

賃貸の部屋なんかは「エアコン」はついているものと認識している方が多いです。

だから、「エアコンってついてるもんじゃないの？それ常識でしょう？」

という言葉が出たのだと思います。

ということで今日のテーマは「設備」と「残置」の違いです。
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葛飾区らしいラッピングバスですね。

「こち亀」が終わるということで、少年ジャンプなんかもう読まなくなったけどなんか寂しいですね。

上京したころ「亀有公園前派出所」は本当に実在する交番だと思ってましたが

実際にはないらしい。こんばんわ。池田です。

倉庫や工場・一棟ビルなどの事業用不動産の仲介をするようになって
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こんばんわ。　池田です。

先日、江東区で契約した物件も「定期借家契約」の倉庫・事務所物件でした。

そこで今回のテーマ「定期借家契約」について

ちょっとわからない方に難しい話になるかもしれませんが
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豊洲市場の問題は一体どうなるのでしょうか？

こんばわ。岡本です。

今日のテーマは「仕入れ」

通常の仕入れとは卸売業者から購入したり、市場なんかに行って商品を買い付けてくることをイメージしますが

僕らの場合（賃貸や売買の仲介会社の場合）「オーナーさんから募集の依頼を受ける」ことが仕入れになります。

各不動産会社によって物件仕入のやり方は様々ですが

不動産屋にもルールがありますので、ルールを守り物件仕入をしています。

貸倉庫東京Rでは、物件仕入はどんな物件でもいいわけではありません。
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おはようございます。池田です。

不動産会社や住宅サイトなどで表示される駅まで「徒歩●分」

これには「徒歩1分=80m」という基準があります。

これは本当なのか？

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こんばんわ。池田です。

「収益物件」という言葉を聞いたことは多くいらっしゃると思います。

家賃収入から収益を得る目的で購入した不動産のことです。

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