こんにちは。岡本です。

オーナー様は不動産業者がどのように、テナント募集しているか知らない方が多いと思います。

「どのようにして、空き対策を行っているのか？」

「どのような募集図面を作っているのか？」

「どんなサイトに広告を出しているのか？」

(さらに…)

こんにちは。池田です。

倉庫を仲介する仕事をしていて、「倉庫に物を保管して使う。」という方は実は少ない。

というか、年々減っています。元々倉庫や工場として建てた建物なのですが、本来の用途とは違う形で貸し出しているのが多いと感じてます。

大型物流施設の大量供給により、中小規模の倉庫は倉庫としての役割ではなく、

オフィスだったり、店舗だったり、スタジオで使う方が増えています。

僕が仲介したり、案内した物件でも
(さらに…)

こんばんわ。池田です。

倉庫や工場を所有している方は、個人だけでなく法人の場合もあります。

今回ご紹介するのは東京都大田区での物流センター。

湾岸エリアは大きな物流センターが数多くあり、1000坪以上のスペースを募集していることも珍しくありません。

(さらに…)

賃貸貸し倉庫や賃貸貸工場をウェブサイトで探すには、ポータルサイト・・・アットホームで検索や

各不動産会社のウェブサイトで検索をして探すと思いますが

ウェブサイトで物件を探して、問い合わせをするともう決まっている物件や検討しているお客様がいるとか

様々な状況がある。
(さらに…)

ウェブサイトで倉庫・工場・貸地物件を探すときに、賃貸条件だけとかでは物件のイメージなかなか伝わらないと思う。

不動産広告では、どのように魅力を伝えて、物件内見にきてもらえるか大事です。

倉庫・工場の募集図面でも、写真が１枚しかないのと３枚あるのでは違う。
(さらに…)

おはようございます。池田です。

地方出身ということもあり、学生のころは電車でいろいろな場所にいくのが好きで

不動産屋になり、車を持ってからさらに行動範囲が広くなり。時が流れるのはあっという間ですね。

この前、道を訪ねたられたことがあったのですが。
(さらに…)

こんばんわ。池田です。

今日も以前の物件を例に記事を書いていこうと思います。

今回は東京都北区での工場物件。

前にも書きましたが、お客さんが物件にはじめに接する機会、情報源になるのが「募集図面」

ここでの印象は内見に向けての大きな判断材料になります。
しかし、「プロである不動産会社にお願いしたんだから」と、図面の作成は任せっぱなしになっている人が多いのではないでしょうか？

(さらに…)

貸倉庫・貸工場・貸地物件専門のウェブサイト貸倉庫東京R只今バージョンアップしています。

東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県の倉庫・工場・貸地物件を今までより、分かりやすく探しやすく変更しています。
(さらに…)

各不動産業者様の募集図面の違い！

こんばんは。池田です。

複数の会社に募集を依頼しているオーナーさんもいらっしゃると思います。

そんな物件に係ることはよくあることなのですが、

不動産屋が思っていることは「どうせ一般媒介だから、適当に図面も作っておけばいいや」って思う

現実２～３社に依頼するのが一番いいと思いますが、以前、10社に依頼しているオーナーにあったこともあります。

で今回は現在進行形（2016.9）のことにもなるのですが、
(さらに…)

まずオーナー様に言いたい！

「倉庫・工場と部屋とではセールスポイントが違う」

部屋だったら「駅徒歩〇分」ということがセールスポイントになりますが、

倉庫の場合は「トラックが敷地内に駐車できる」「高速のインターから近い」ということがセールスポイントになります。

多くの不動産屋さんが使っている
募集図面だったり、不動産のホームページは原則、住宅がベースになっています。

だから、通常の不動産屋さんでは取り扱いが少なかったりしてセールスポイントが把握できない。

今回は埼玉県川越市で以前募集していた物件を例に、物件のセールスポイントの伝え方を説明していきます。
(さらに…)