こんばんわ。池田です。

以前倉庫を借りたお客さんから、「倉庫を返したいんだけど」と申し訳なさそうに連絡をいただきました。

「そんな悪そうにしなくても大丈夫ですよ」ということで倉庫や工場の契約期間についてが今回のテーマです。
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不動産契約の前に説明されるのが重要事項説明。

それをIT化しようと、国を挙げて社会実験をしてます。

まずは重要事項説明書の説明から

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貸倉庫東京Rに空き倉庫や空き工場の物件を掲載しませんか。

貸倉庫東京Rでは、空き貸し倉庫物件の募集依頼を頂ければ、現地確認後にオーナー様と賃貸募集の様々な打合せをしてから物件掲載をさせて頂きます。
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うー悔しいですね。来年こそは日本一の胴上げが見たい。
こんばんわ。池田です。

長年使っていたパソコンがご臨終致しましたので、ニューマシンを手に入れました。もちろん自作です。
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『トラック駐車場ありますか？』と問い合わせがよくあるのですが、多くは運送屋さん。

いい物件が見つかったから、すぐ借りよう！と思うのは当たり前。だってなかなかトラックが停められる駐車場ってないのですから。

運送屋さんのほとんどが知っているのですが、今回は道路幅員の話です。
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土地の有効活用だとマンションやアパートを建てるのが一般的に多いですが、

これから先はアパートやマンションを建て、一括借り上げサブリースは、確実に借上げ家賃が下がっていきます。

それでもよければ、一括借り上げでアパートを建てれば良いと思います。

　　　　　　　　　　　　　

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おはようございます。岡本です。

今日のテーマは「媒介契約」
この言葉は、不動産業界独特の言い方だと感じてます。「媒介契約」と言うとポカンとしてしまうオーナーさんもいます。
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敷金や保証金、部屋探しや倉庫探しをした時に初めて聞く方が多いと思います。

敷金や保証金とは、契約期間中に家賃が払えなくなる場合の備えになります、大家さん側のリスク回避いろいろなケースで家賃が払えなくなるケースがあります。

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契約書に捺印する前に
宅地建物取引死から説明される「重要事項説明」はご存知でしょうか。

「賃貸住宅に入居するとき、あるいは宅地や建物を購入するとき、借り主、購入者は必ず、契約前に宅地建物取引士から『重要事項説明書』を受け取り、口頭で内容の説明を受けます。これは、宅地建物取引業法という法律で定められています。略して『重説(じゅうせつ)』とも呼ばれます。

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フリーレントとは、不動産で一定期間賃料を無料で貸してもらえる期間です。
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