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先日は家賃滞納の記事を書きましたが、家賃滞納の次は何が起こる？夜逃げです。荷物や設備を残したまま物件からいなくなる。大家さんは自分で原状回復工事をしなければならない。
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【事例】借主に夜逃げされた！家賃の回収できるのか？
2019年09月25日
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【事例】大家さん必見 家賃滞納をスムーズに解決する方法
2019年09月17日
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消費税の税率が変わるので、賃料の改定のお知らせをテナントさんに通知する業務に追われる不動産屋が多いのでは？不動産屋だけでなく色々な会社の方が同じような業務におわれているのかな。そんな中で今日のテーマは「家賃滞納」です
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更地に群がるハイエナ達（不動産屋）
2019年09月11日
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昨日は仲良くさせて頂いているオーナーさんとの食事。
我々30代男性は芋焼酎が好み。「蒸留酒」である焼酎は糖質ゼロなのであります。
芋焼酎を飲みながらこんな話になりました。
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ホンダ 寄居工場の隣に新駅
2019年09月05日
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狭山市・ホンダの狭山工場の近くを車を走らせていると、元々はホンダの社員さんやモータープールとして使っていた土地がテナント募集されていました。そう言えば寄居に移転するんだと思っていたら、こんなニュースがでてきました。
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【注目】オーナーさんからの問い合わせ内容ベスト３
2019年09月01日
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オーナーさんから様々な問い合わせをいただくのですが、問い合わせ内容の多くはこれから書く内容の３つ。簡単ではありますが、まとめてみました。参考にしていただければと思います。
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貸倉庫東京Rのお客様はどんな方が問い合わせするの？
2019年07月31日
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お陰様で『貸倉庫東京R』への問い合わせは毎日頂いております。感謝です。物件借りたいテナント様はもちろん。オーナー様からの問い合わせもあります。今日は『物件を借りたいお客様』について振り返ってみたいと思います。
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法人名義で賃貸契約 賃貸倉庫・工場の審査に必要な必要書類は？
2019年07月23日
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『どうしたら物件を借りれますか？』という質問をされる方結構いらっしゃします。
初めて物件を借りる方は、当然の疑問。久々に物件を借りる方は忘れているかもしれません。今回は倉庫や工場などの物件で法人が賃貸するケースに焦点をあてて、審査にあたってどんな書類が必要なのかをご説明したいと思います。
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【比較】購入？賃貸？倉庫・工場はどちらが得なのか。
2019年07月03日
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賃貸物件の内見をしていて「実は買いたいんだよね」
賃貸の倉庫や工場の内見をしているとこの言葉をいう方は意外と多い。なかなか希望どおりの物件が見つからなかったときや、銀行から購入を進められている方など「購入する」というのも一つの方法になります。しかし賃貸と購入する場合では、メリットとデメリットが違ったものになります。
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【重要】入居審査のやり方 間違ってませんか？（法人契約の入居審査）
2019年06月19日
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オーナーさんから物件の募集依頼を受ける時によく質問されることの一つが「入居審査のこと」滞納などの入居後のトラブルが起こったので、今回はトラブルを起こすようなテナントには貸したくない。というのが本音です。今回は「入居審査」をテーマに書いていきます。
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【事例】一部のスペースが余った。もしかしたら貸せるかも？
2019年05月29日
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今回のテーマは『一部貸し』『分割貸し』
オーナー様からの相談事で
「うちの倉庫の一部をかしたいのだけど？」
「2階の部分が余っているのだけど、どうにかならない？」
倉庫や工場を所有している多くの法人様。物件を建ててから当時とは時代が変わり、商売をやめたり、縮小したりする方もいれば、業態を変更したので、倉庫や工場が必要なくなったなどで『物件の一部が余っている』『デッドスペースになっている』ケースがあります。その余っているスペースをどうにかできないか？という相談ごとの連絡をいただくケースがあります。
〒333-0844
埼玉県川口市上青木4-2-17
