今回は売地のご紹介です。

笹目通りのロードサイドの売地

値段を下げて、募集してます。
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10月から始まるインボイス制度

更新のこともあって、オーナー様に対応をどうすのか？確認することがでてきました。

現実的になってきましたね。

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　
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「食品工場」「セントラルキッチン」の問い合わせはコンスタントにいただきますが

お客さんかよく言われるのは『審査NGになったから、物件紹介してほしい』….

なぜ物件を貸してくれないのか？

何件問い合わせをしても、貸してくれないとか？

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　
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今回は売地のご紹介です。

賃貸だけでなく、売買もやってます。

今回はまだ売れていない売地

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コンビニ居抜き物件だったり、ロードサイドの飲食店や自動車ディーラーだったり

駐車場スペースが20台以上の広々とした敷地

敷地が広い物件って魅力的ですよね！

今日は敷地が広くて、駐車スペースがたくさんある物件の紹介です。

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　
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川越市で倉庫を募集してます

現在は石材店

これから事業を始めたい方に特におすすめです！

以前にも募集していた物件で、再度オーナー様からご依頼をいただきました。

　　　

　　　

　　　
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コンビニ….ちなみに私は毎日使います。

特に、ロードサイドで国道沿いや生活幹線道路だったら

看板効果あり、集客力が増えますね。

ということで、今日はコンビニについて

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　
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ロードサイド店舗の飲食店舗も、知らない間にドンドンと店舗が入れ替えしている。

車で移動することが多いので、「あれ」と思う

　　　

　　　

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不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　
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『借主が滞納してるんだけど、どうしたらいいですか？』

『解約になるから原状回復工事に立ち会ってほしい』

など倉庫や工場を所有しているオーナーさんから様々な問い合わせをいただくようになりました。

相談をしてこられるオーナーさんには共通点があります。

借主と直接やり取りをしている。そしてやり取りの中でコミュニケーション不足で困っている。ということです。

ある日突然、家賃の支払いが止まり、借主と直接やり取りをしなければならなくなった。どうすればいいのかと思い、このブログを見つけてくれるという流れのようです。

今回は倉庫や工場の管理について、まとめてみようと思います。


　　　

　　　

この記事の目次

入居後の倉庫・工場の管理内容とは？

事例１　原状回復の取り決めをしていない。

事例２　家賃滞納　金の切れ目が縁の切れ目

管理を任せられる信用できる不動産屋とは？

　　　

　　　
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関西だったり、九州だったり、地方の方が関東に拠点を借りたいとなった場合

人は集まるのか？

アルバイト、パートさんを集めやすいのか？

という疑問があるみたいで

今回は物件が住宅街にあって、近所の方の雇用が期待できる物件を紹介したいと思います。

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は13年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。食品工場やペット用品やネット通販の大型倉庫など様々な業種を取り扱ってきました。内見の時は現地でしかわからない情報もお伝えできればと思ってます。お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　
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