今日は入居審査の話し。
物件を借りる時にほとんどは、申込書だったり、保証会社の審査ってのは書面で行います。
しかし、オーナー面談ってこともたまにあります。
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入居審査でオーナー面談になる
2017年10月07日
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同じ物件の資料を2社に問合せしてみる。
2017年10月06日
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不動産屋の選び方!
2017年10月01日
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10月になりましたね!
岡本です。
様々な不動産物件を探す時は
インターネットで物件を検索して、
メールや電話でお問い合わせをしますね。
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埼玉県加須市内の工業団地
2017年09月26日
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不動産業者は倉庫や工場の面積を「坪(つぼ)」で言います
2017年09月16日
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家賃だけじゃない 倉庫を借りるときの初期費用
2017年09月14日
カテゴリー:
こんばんわ。岡本です。
初めて物件を借りる際、気になるのは「家賃」
敷金、礼金は知っているかも知れませんが
いったいどれくらいの初期費用がかかるのか?
知っておくことが大事です。
初期費用にはどんな項目があるの?
契約金=初期費用となります。
物件を借りるのは家賃だけでは借りることができます。
表にまとめてみました。
項目 相場 内容 礼金 1~2ヶ月分 オーナーさんに払う一時金。謝礼金という意味合いで返還はされません。また金額の基準も地域差があります。 敷金 保証金
3~6ヶ月分 オーナーさんに払う預け金。意味合いとしては、家賃の不払い時などに備えるためです。何もなければ契約終了時に返金されます。 前家賃 1ヶ月分 契約した月の翌月の家賃を契約時に支払います。 日割家賃 賃貸保証料 0.5~2ヶ月分 仲介手数料 1ヶ月分 仲介を行う不動産会社に支払う 例えばですが
賃料300,000円の貸し倉庫
(礼金1ヶ月 敷金3ヶ月 前家賃1ヶ月 仲介手数料1ヶ月)
契約する時に必要な初期費用は、賃料の6ヶ月分で180万円になります。
保証会社必須の物件も増えています。
今までも色々書いてきました。
家賃保証会社に加入したくない。って交渉するべきか?
家賃保証の考え方の違い(事業用不動産と居住用不動産)
連帯保証人と保証会社どっちがいいのか?(倉庫・工場編)
保証人の代わりにというイメージを持たれるかもしれませんが
最近では連帯保証人の信用度が落ちているため、
連帯保証人がいても保証会社への加入を必須とする物件がほとんどです。
初期費用だけではなくその他費用もかかりますのでなるべく初期費用は安くしたいですね。
不動産を分かりやすく伝えていきますので、いろいろとご相談して下さい。 -
貸す側の心理を考えよう。(申込書はしっかり記入しましょう)
2017年09月06日
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志木市上宗岡 2階建て倉庫 国道463号からすぐです!
2017年08月28日
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土地の住所をカーナビに入力しても出てこないんだけど、、、(住所と地番は別物)
2017年08月25日
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建築確認と登記簿の床面積が違うのは何故ですか??
2017年08月23日
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