こんばんわ。池田です。

テナント募集に重要になるのが賃料。つまり家賃です。オーナーさんとしては少しでも高く設定したいところです。

もし相場を無視して高い家賃をつけたとしましょう。

借りてが見つからない。「じゃあ見つかるまでほっておこう。」ってしているオーナーさんをみることがあります。事業用不動産においてこのようなケース意外と多いのです。
どのような金額の賃料にしてもオーナーさんが好きに金額を決めることができるのは確かですが、好きにできるといって、高すぎても安すぎても賃貸経営には支障をきたしますね。
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遊んでいる土地を有効活用するイメージと言えば、駐車場で貸す。資材置場で貸す。ほっとくなら貸したほうが収益がでるので絶対にいいのは言うまでもないです。

具体的に土地を貸すメリット・デメリットをまとめてみました。
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土地の有効活用で用途地域の問題で建物が建てられない用途地域があります。

土地の活用は建物を建てるだけではなく、トラック駐車場や足場置き場や様々な利用方法があります。

　　　　　
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サラリーマンでもアパーとやマンションを購入して大家業をしている方も多いですね。少しでも安定収入があると安心ですよね。

「あなたが所有している物件をまとめて預けて頂ければ、家賃を30年間保証致します。」と言われてサブリース業者に騙されたということはよく聞きます。

不動産業者の中でもサブリース業を悪くいう方も多いのですが、当人は実際に携わったことがないから。不動産業者もオーナーさんもちゃんとした知識がない方がほとんどなんです。
今回は簡単ではありますが、サブリースについてまとめてみます。
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貸倉庫東京Rに空き倉庫や空き工場の物件を掲載しませんか。

貸倉庫東京Rでは、空き貸し倉庫物件の募集依頼を頂ければ、現地確認後にオーナー様と賃貸募集の様々な打合せをしてから物件掲載をさせて頂きます。
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土地の有効活用だとマンションやアパートを建てるのが一般的に多いですが、

これから先はアパートやマンションを建て、一括借り上げサブリースは、確実に借上げ家賃が下がっていきます。

それでもよければ、一括借り上げでアパートを建てれば良いと思います。

　　　　　　　　　　　　　

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おはようございます。岡本です。

今日のテーマは「媒介契約」
この言葉は、不動産業界独特の言い方だと感じてます。「媒介契約」と言うとポカンとしてしまうオーナーさんもいます。
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駐車場用地だと一般的にマイカーの駐車場用地をみなさん借りていると思います。

貸地物件は様々な用途で利用しています。短期貸しや長期的に利用方法いろいろあります。
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日本シリーズが始まりました。野球をこの季節まで見ることがあるなんて久々の池田です。

ちゃんとした仕事の話です。
ネットサーフィンをしてるとこんなニュースがありました。
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こんばんは。池田です。

事業不動産の投資について色々書いてきましたが、
メリット、デメリットそれぞれあります。
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