こんばんわ。池田です。

倉庫や工場を所有している方は、個人だけでなく法人の場合もあります。

今回ご紹介するのは東京都大田区での物流センター。

湾岸エリアは大きな物流センターが数多くあり、1000坪以上のスペースを募集していることも珍しくありません。

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こんばんわ。池田です。

今日も以前の物件を例に記事を書いていこうと思います。

今回は東京都北区での工場物件。

前にも書きましたが、お客さんが物件にはじめに接する機会、情報源になるのが「募集図面」

ここでの印象は内見に向けての大きな判断材料になります。
しかし、「プロである不動産会社にお願いしたんだから」と、図面の作成は任せっぱなしになっている人が多いのではないでしょうか？

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各不動産業者様の募集図面の違い！

こんばんは。池田です。

複数の会社に募集を依頼しているオーナーさんもいらっしゃると思います。

そんな物件に係ることはよくあることなのですが、

不動産屋が思っていることは「どうせ一般媒介だから、適当に図面も作っておけばいいや」って思う

現実２～３社に依頼するのが一番いいと思いますが、以前、10社に依頼しているオーナーにあったこともあります。

で今回は現在進行形（2016.9）のことにもなるのですが、
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まずオーナー様に言いたい！

「倉庫・工場と部屋とではセールスポイントが違う」

部屋だったら「駅徒歩〇分」ということがセールスポイントになりますが、

倉庫の場合は「トラックが敷地内に駐車できる」「高速のインターから近い」ということがセールスポイントになります。

多くの不動産屋さんが使っている
募集図面だったり、不動産のホームページは原則、住宅がベースになっています。

だから、通常の不動産屋さんでは取り扱いが少なかったりしてセールスポイントが把握できない。

今回は埼玉県川越市で以前募集していた物件を例に、物件のセールスポイントの伝え方を説明していきます。
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貸倉庫東京Rではトラック駐車場用地を探している運送会社様から日々お問い合わせを頂きます。

トラック駐車場用地の要望は、100坪位から様々な用地の要望があります。
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貸し倉庫や貸工場や土地で、空きでお困りでしたら、メールや電話でご連絡してください。

物件の状況や周辺状況や周辺の賃料相場など、様々な事にお答えてしていきます。

今まで自分で倉庫や工場を利用していたが、貸せるのか？
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貸倉庫東京Rでは、東京都の倉庫や工場を中心にウェブサイトで物件紹介をしています。

貸倉庫東京Rのウェブサイトに貸倉庫や貸工場物件の掲載を募集しています。

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貸倉庫東京Rに物件を紹介しませんか？貸倉庫東京Rでは掲載物件を募集しています。

貸倉庫や貸工場や貸店舗空きでお困りでしたら、お気軽にお問い合わせください。

東京を中心に倉庫・工場を紹介する、ウェブサイトです。
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こんばんわ。　池田です。

先日、江東区で契約した物件も「定期借家契約」の倉庫・事務所物件でした。

そこで今回のテーマ「定期借家契約」について

ちょっとわからない方に難しい話になるかもしれませんが
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こんばんは。岡本です。

売買物件の「囲い込み」がさまざまな媒体で話題にされるようになっていますが、

賃貸の倉庫や工場でも同じようなことが最近増えている気がしてます。

不動産業者専門のレインズやアットbbに登録をしないで

仲介会社（他の不動産会社）には一定期間は紹介しませんと言う不動産会社が増えている感じがします。

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