ちょうど管理物件の塗装工事が終わったので、現地確認。

僕たちは不動産仲介だけでなく、不動作管理の仕事をしています。

そして先日こんなニュースがありました。

　　　

　　　
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あなたは戸建て派？マンション派？

それぞれメリット・デメリットがあります。

倉庫においても同じことが言えることがあります。

多くのテナントさんは一棟物　

単独で利用する平屋建て倉庫を求めるケースが多いです。

住まいでいうと戸建てを選ぶことになると思います。

　　　

　　　

　　　

　　　
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日経新聞で「コロナ倒産」100件という見出しが目に入ってきました。

世の中の動向をみると

マイナスな気分になることが多いのですが

今回は過去の事例なのですがご紹介したと思います。

　　　

　　　

　　　
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ある不動産業者から物件の問合せがありました。

最初は空室確認かと思って話をしてましたが

不動産業者「礼金のっけていいですか？」

黙って聞いてましたが、

たまにある話なので今回のテーマは礼金の「上乗せ」という行為について

　

　

　
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大家さんの年齢層は基本的にご年配と言われる方が多い。

ずっと付き合いのある不動産屋に任せきりの方も多い。

不動産業者がどうやって具体的に

入居者を募集しているのか知らない方もいる。

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事の目次

1.どっちの不動産屋がいいですか？

　　　

　　　

　　　
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新型コロナウイルスの影響が、不動産業界にも広がっています。

賃貸の倉庫や工場を検索するサイトを運営してますが

去年と比べて数字を確認してみました。

そうすると数字もですが、問い合わせ内容にも変化がありました。

これからのことを簡単にではありますが

推測してみたいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.アクセス４割減なのに問い合わせ数が同じ？

2.HPの役割の変化

　　　

　　　
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前回のブログでは

親から不動産を引き継いだら、

ビジネスオーナーにならなければならないということをお伝えしました。

今回はパートナーとなる不動産会社を選ぶ方法をお伝えして行こうと思います。

不動産屋なんてどこも同じだろとか　地元だからとか

安易に選んでいませんか？

この記事を読むことで、

不動産オーナーが求めている不動産屋探しができるかもしれません。

　　　
前回のブログ

どこの不動産屋を選ぶべき？2代目大家は両親と同じ選択で問題なのか？【前編】

▶https://xn--0vqy2r4yevwa.jp/info/15789

　　　

この記事の目次

1.自社ホームページから専門を確認する

2.募集図面で差別化ができているか？

3.【一目瞭然】現場に足を運んでいるかのか！？

　　　

　　　
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大家さんから相談の連絡をいただくようになってから、年々増えてきている案件

それは『世代交代』

具体的に言えば、両親が事業を辞めて不動産を引き継ぐというケース。

もしくは親が所有していた不動産屋を相続する場合など

両親が高齢、もしくは亡くなってしまった時に

どうすればいいのか分からない状態で不安ですよね。

30代～40代の年齢層がメインの2代目大家さん

今回は不動産を賃貸で募集する場合、

大家さんはどんな選択肢があるのかということを解説していきます。

この記事を読むことで、

不動産オーナーとしての意識の持ち方が変わるかもしれません。

　　　

　　　

この記事の目次

1.意外と知らない大家業の支出

2.両親とは違う時代背景

3.不動産会社のタイプは、大きく分けて2つ

　　　

　　　
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土地の有効活用とは、マンションやアパートを建てるだけではありません。

ここではあえて、建物を建てない有効活用を提案したいと思います。

アパートやマンションには向かない土地や店舗用地で見込みがない土地でも、

一括駐車場や資材置場などで貸すという方法があります。

　　　

　　　

この記事の目次

1.土地活用をすべき３つの理由

2.貸地（駐車場・資材置場）向けのオーナーさんとは？

3.貸地（駐車場・資材置場）３つの代表例

4.デメリットを理解して将来設計

5.おまけ：貸地の提案が少ない理由と伸びる需要

　　　

　　　

　　　
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新型コロナウイルスの感染拡大による景気の先行き

懸念が強まっているのでしょうか。

倉庫や工場を借りたいという企業の方も慎重になっているの感じがします。

今年も2ヶ月が終わろうとしてます。

今日はちょっと感じたことをグダグダと書こうと思います。

　　　

　　　
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