今回は2回目の依頼ですね。
以前は、オーナー様が事業をしていた、工場の売買依頼でしたが、、、
(さらに…)
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オーナー様からの土地販売の依頼(和光市下新倉)
2023年03月14日
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後継者がいない….ずっと空いているけど貸せないかな??
2023年03月10日
昨日あったご相談が….
もう仕事を廃業するので、貸せないかな….
両親が事業で使っていた工場があるけど、ずっと空いているんだよな….
倉庫や工場は、どこの不動産屋に募集依頼をすれば良いのか?
インターネットで検索をしても、イマイチ良くわからない….
不動産屋ならどこでも良いわけではありません。
今回は事例を交えながら、どのようにテナント付けをしたのか。成約になったポイントをご説明いたします。
この記事はどんな人向け?
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方
・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方
この記事を書いた人 池田(宅地建物取引士)
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許(3)第22232号
お電話でのお問い合わせ
048-423-5568
メールでのお問い合わせ
info@souko.tokyo
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書式に記入したい方はこちらをクリック
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女性の視点を持つことで…より良いテナント様に貸す方法!!!
2023年03月09日
カテゴリー:
最近は商売を辞めて、
工場が貸せますか?
両親から倉庫を相続したので
新しいテナントをつけてください。
みたいな問合せが増えてきているので….
今回は空室期間を短くするポイントを簡単に解説します!
(さらに…) -
大家さん、募集図面は、めっちゃ大事ですよ!
2023年02月16日
カテゴリー:
『新しい借り主を募集して欲しい』
『解約になるから原状回復工事に立ち会ってほしい』
など倉庫や工場を所有しているオーナーさんから様々な問い合わせをいただいております。
特に初めて募集をするのにどうすればいいか分からない…と思っているオーナー様に言いたいこと…
募集図面は、めっちゃ大事ですよ!
ということです。
ここ最近募集をした物件では、
3ヶ月以内でご契約になっています。
今回は募集図面がどれだけ大事なのかを説明していきます。
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「聞いて大家さん!!」不動産屋の選び方知らないと損しますよ!
2023年01月23日
倉庫や工場や店舗でも、賃貸の管理の大切さは数年で大きく注目されてます。
2021年6月15日、賃貸住宅管理業法(賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律)が完全施行されました。
詳しくは下記の記事から
2021年6月施行「賃貸住宅管理業法」のポイントを解説
賃貸住宅管理業は、今までの任意登録制度から、新たに法律に定められた登録制度へとなりました。その背景には、不動産屋の管理が適当すぎるという背景があるからだと感じてます。
この記事では、信用できない・管理を任せてたらまずい不動産屋がどんなことをしているかの事例をお教えします。
この記事はどんな人向け?
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・売買 or 賃貸で悩んでいる方
・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方
この記事を書いた人 池田(宅地建物取引士)
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
株式会社さかす不動産
埼玉県知事免許(3)第22232号
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【事例】自主管理での原状回復トラブル
2023年01月04日
2022年11月にオーナー様からの依頼で、横浜市の空き倉庫を募集する時の話。
訪問して、話を聞いてみると
【原状回復】のことで借り主と揉めていたみたい….
この記事はどんな人向け?
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・原状回復のことで困っている
・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方
この記事を書いた人 池田(宅地建物取引士)
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
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【事例】もし貸したら、いくらになるの?
2022年11月21日
問い合わせでいただく、オーナー様にはご自身で事業をしている方もいらっしゃします。
もしここを貸したら、いくらになるんだ?
という疑問をもってご連絡いただく方もいらっしゃします。
今回のテーマは
賃貸物件の適正な賃料の付け方です。
今回の事例はちょっとしたことを変更したことで、
ずっと空室になっていた倉庫が契約になった話です。
この記事はどんな人向け?
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方
・不動産業以外の事業を行っているオーナー様
この記事を書いた人 池田(宅地建物取引士)
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
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【事例】両親から相続した倉庫
2022年11月19日
先日、横浜であった話です。
両親から倉庫を相続したら、起こる問題とは…
両親から不動産を受け継いたら、どんなことが待っているのか?
この記事はどんな人向け?
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方
・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方
この記事を書いた人 池田(宅地建物取引士)
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
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【事例】後継のいない倉庫や工場
2022年11月14日
最近増えているご相談は
後継のいない倉庫や工場について
後継者がいないので、商売を辞めて後に貸したい売りたいなど相談が増えています。
この記事はどんな人向け?
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方
・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方
この記事を書いた人 池田(宅地建物取引士)
不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
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集客のコツ!!「貸倉庫東京R」のテナント募集の方法
2022年11月09日
今回は、広告・集客について
「貸倉庫東京R」の広告について書いていこうかと思います。
物件の魅力の伝え方は、入居者視点になること
普通の不動産屋さんでは拾いきれないような物件の魅力を掘りおこしする作業をしてます。写真や募集図面を丁重につくり、物件の個性をうまく引き出して、テナント募集展開をしています。
この記事はどんな人向け?
・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー
・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方
・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方
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不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。
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