倉庫や店舗などの一棟物やオーナー自身も建物の一部に住むような物件でよく見られる

今日のテーマは「自主管理」についての「メリット」＆「デメリット」

管理会社（不動産屋）に毎月無駄な管理費を払うのはやだ！

というのが本音でしょうが

どこまで自分で管理できるかをイメージしましょう！

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー

・自主管理に切り替えようかと考えているオーナー様

・自主管理から不動産屋に管理を任せようと思っているオーナー様

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」というホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

株式会社さかす不動産
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この記事の目次

1.自主管理って何をするの？

2.ケース１　原状回復の取り決めをしていない。

3.ケース２　家賃滞納　金の切れ目が縁の切れ目

4.メリット・デメリットを天秤にしてみよう！

　　　

　　　
(さらに…)

今回のテーマは、広告

特に不動産のネット広告です。

あれ？私の物件がネットに掲載さていない！？

不動産屋に依頼したんだけどな….

ネットを見て気づくことが….

広告に弱い不動産屋って今でもけっこうある。。。。

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー

・早く買主or借主を見つけてくれる不動産屋を探したい方

・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方

　　　

　　　
ネット広告に強い会社は、ネットで探せますよ！

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」「埼玉貸倉庫」ホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事の目次

1.募集図面をみれば、一撃で分かる

2.情報をください！開示しない、遅い。不動産屋が多い

3.勝手に条件を変えて募集する不動産屋

　　　

　　　
(さらに…)

今回のテーマは、年々増えてきている問い合わせから

両親から相続で不動産オーナーなった。どうする？？

初めてのことだから

売ったらいいの？　貸したらいいの？と悩みますよね。

そこで倉庫・工場の専門店である弊社からのご提案です。

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・どこに相談したらいいかわからないと思っている2代目不動産オーナー

・売買 or 賃貸で悩んでいる方

・親とは違う不動産会社に依頼したいと思っている方

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」「埼玉貸倉庫」ホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事の目次

1.賃貸　VS　賃貸　　どっちにするのか？

2.貸倉庫東京Ｒが提案する3つの賃貸ワザ

　　　

　　　
(さらに…)

貸倉庫東京Rのブログ記事からオーナー様から

「うちの倉庫を貸したいんだけど」と

電話やメールをいただきます。

問い合わせで多いのが属性が

自分自身で商売をしていた方　両親が商売をしていた方

そのような方は不動産オーナーとして経験が少ないので色々と不安なことが多い。

そこで、検索をして弊社を見つけていただく流れになっています。

　　　

　　　
この記事を読むと


不動産オーナーになる人はどんな不安を抱えているのか？

その不安を解消してくれる不動産屋はどんな会社なのか？

では解説していきたいと思います。

　　　

　　　

　　　
(さらに…)

(さらに…)

契約をした埼玉県川越市の倉庫の紹介です。

オーナー様から募集の依頼をうけてから、約1ヶ月での成約です。

今回はそちらの物件紹介をしたいと思います。

　　　

　　　

　　　
(さらに…)

様々なオーナー様から相談を受ける中で

『家賃滞納』をきっかけに弊社に連絡をする方もいます。

トラブルが起こると不動産屋を変えてみるきっかけになっているのだと思います。

『家賃滞納』が起こった時の対応が不動産会社で違いもあり、

この前の問い合わせであったことを書いてみたいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.【事例】借主は家賃を支払う意思があるように振る舞う

2.不動産屋は安易に保証会社を進めすぎ

3.多くのケースでは、滞納している人からの回収は無理

4.信用できる不動産屋を探してみる

　　　

　　　
(さらに…)

倉庫 工場の案内は基本クルマ。

朝ごはんはコンビニやコーヒー屋さん

お昼ご飯はラーメンやファミレスのロードサイド店舗を利用することが多く

あそこのコンビニが『蕎麦屋さん』になってたとか

『ガソリンスタンド』が更地になっているとか

ロードサイドは変化が早いと感じることが多い。

今日はロードサイド店舗について書いてみたいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.ロードサイド店舗の歴史
　1970年代（飲食・レストラン・ガソリンスタンド）
　1980年代（物販　カー用品・アウトドア用品）
　1990~2000年代（大型化）
　2010年代（多様化　居抜き物件の再活用）

2.ロードサイド店舗の賃貸事情
　コンビニの跡にコンビニは入らない
　コンビニの居抜きは使い勝手がいい
　コンビニ居抜き物件の賃料
　ガソリンスタンドの場合

　　　

　　　
(さらに…)

「コンビニの跡地」って賃貸で募集していないですか？

「コンビニ居抜き」が借りたいんですが…

など問い合わせをコンスタントにいただきます。今回はコンビニ居抜き物件の探し方のヒントをお伝えしたいと思います。中小企業から上場企業の法人向け不動産を仲介している専門業者で不動産のホームページを運営している私が解説したいと思います。

　　

　　

　　

　　

この記事の目次

1.多くの人が思うコンビニ居抜きとは？

2.ポータルサイトではコンビニ物件はまとめられていない？

3.コンビニ居抜きの情報を集めました。

　　

　　

　　
(さらに…)

今回は不動産オーナー様への弊社からのご提案です。

すぐお客さんを見つけたい。

空室期間を短くしたい。

できることなら、無料で。

というのが多くオーナーさんが思っていることです。

そこで倉庫・工場の専門店である弊社からのご提案です。

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・無料で所有している不動産を広告したい。

・コストをかけずに空室対策をしたい。

・親から不動産を相続した方　依頼する不動産屋を探したい方

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」「埼玉貸倉庫」ホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事の目次

1.無料サービスの概要

2.このサービスのデメリットは？

3.倉庫・工場の専門店だからできる専任サービス

　　　

　　　
(さらに…)