内見をしているお客さんからこんなことを聞かれました。

あれ不動産屋が２人いるけど、どっちに連絡をすればいいの？

内見をしているとたまに質問される。なんで２人も不動産屋がいるのか不思議に思う方もいらっしゃいます。どっちに連絡をとればいいのか？

あなたの味方はどちらの不動産屋なのだろう？

　　　

　　　
今日は管理会社と仲介会社の違いを説明していきます。

話をわかりやすくするために

借主の味方を仲介会社

貸主の味方を管理会社に分けて説明してみます。

　　　
誰からお金をもらうのかが分かれば、違いは簡単に理解できます。

　　　

　　　

この記事の目次

1.仲介会社の業務内容　借主の味方

2.管理会社の業務内容　貸主の味方

3.仲介専業からみた管理会社

　　　

　　　
(さらに…)

今回は不動産オーナー様への弊社からのご提案です。

すぐお客さんを見つけたい。

空室期間を短くしたい。

できることなら、無料で。

というのが多くオーナーさんが思っていることです。

そこで倉庫・工場の専門店である弊社からのご提案です。

　　　

　　　
この記事はどんな人向け？

・無料で所有している不動産を広告したい。

・コストをかけずに空室対策をしたい。

・親から不動産を相続した方　依頼する不動産屋を探したい方

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事を書いた人　池田（宅地建物取引士）

不動産取引の仕事は10年。1年で倉庫・工場の現場確認を500件以上で首都圏を車で巡回。賃貸の倉庫・工場の仲介と検索サイト「貸倉庫東京R」「埼玉貸倉庫」ホームページの運営をしています。お電話いただければ、ほぼ私が対応させていただきます。東京、埼玉、神奈川の倉庫や工場のことなら、不動産屋の中では知っていることは多いと思いますので、お気軽にご連絡いただければと思います。

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

　　　

この記事の目次

1.無料サービスの概要

2.このサービスのデメリットは？

3.倉庫・工場の専門店だからできる専任サービス

　　　

　　　
(さらに…)

「カーナビに住所入れているんだけど、でてこねーよ！」

こんな電話をしてくる方は9割型『貸地を探している人』

資材置場やトラック駐車場を探している人は『声がでかい』『せっかち』というような方ばかり。僕はこの仕事を初めた時は怖かったのですが、慣れというのは怖い。『かわいいお子様だな』と思うようになってきました。

焦らないでください。このサイト（貸倉庫東京R）を使えば、すぐ現地確認できますから

まずはスマホだけ準備してください。

　
埼玉県の貸地情報を専門に扱う宅建士である私が運営するサイトです。

このサイトを見ていただければ、一人で貸地を内見することができます。

　　　

　　　

この記事の目次

1.【事例】埼玉県蓮田市の市街化調整区域の土地

2.住所表示と地番の違い

3.貸地はこのサイトでご自由に現地確認ください！

　　　

　　　
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飲食店に対する時間制限などで、駅前では『テナント募集』の看板が増えていますが、一方で『セントラルキッチン』『食品工場』として利用できる物件の問い合わせがコンスタントにある。デリバリー市場が拡大している背景があると思われます。

　
飲食店として募集している物件は供給過多

セントラルキッチンとして利用できる物件は供給不足

こんな状態ですので、セントラルキッチンとして利用できる物件は競合他社と物件を巡って取り合いになってしまいます。

　
年間１０００物件以上の倉庫・工場の情報を扱い、宅建士である私が

先月、セントラルキッチンを契約した事例を元に

２番手からでも競合他社との競争に勝つ方法を解説したいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.【事例】２番手からでも逆転で契約

2.逆転に向けてのタイムスケジュール

3.【逆転勝利】3つのポイント

　　　

　　　
(さらに…)

先日、足立市場に野菜をおろしている会社さんから問い合わせをいただきました。

「足立市場」にアクセスがいい倉庫はないですか？

隅田川と国道4号線（日光街道）に面しており、都心への交通アクセスの良い便利な場所にあります。じゃあ近くで倉庫を借りたいとなるといったいどのあたりに物件があるのか？どのエリアがおすすめなのか？

　　　
足立市場に焦点をあてて解説したいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.足立市場とは

2.水産物や青果などを扱うのにおすすめの倉庫　3ポイント

3.用途地域を気にかけてみよう（足立区の準工業地域）

　　　

　　　
(さらに…)

コロナ禍においても独立・開業をしたいと考えている方の問い合わせは一定数あります。年末年始は特にそんな方が増える印象です。中古車販売店や自動車整備で倉庫や貸地を借りたいと問い合わせをする方がいますが、今回は物件を借りる場所、立地に注目したいと思います。中古車販売店や自動車整備で必要なことと言えば「登録」「名義変更」。陸運局に足を運ばなければなりません。

　　　
ということで今日は埼玉県の陸運局についてです。

　　　

　　　

この記事の目次

1.埼玉県の陸運局は「大宮」「所沢」「春日部」「熊谷」の４ヶ所

2.何故「陸運局」周辺がいいのか？

　　　

　　　
(さらに…)

昨年末の2020年12月、埼玉県川口市の川口・鳩ケ谷住宅公園駐車場にテスラスーパーチャージャーV3が新設されました。

日常的に電気自動車を見かけることも増えてきましたし、一方でガソリンスタンドがなくなっている場所もみかけます。そんな中、日本政府も2030年代半ばにガソリン車販売を禁止する方向を明示しました。

　　　
ということで今日は電気自動車についてです。

　　　

　　　

この記事の目次

1.日本最速の充電器　川口スーパーチャージャー

2.電気自動車の電気代は？充電時間は？

3.今後は電気自動車が中心になるのか？

　　　

　　　
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アド街ック天国に「横浜南部市場」が特集されていましたね。

仕事では「金沢工業団地」や「鳥浜工業団地」の倉庫や工場の案内に行くこともあるのですが、テレビで特集されていると、足を運びたくなりますよね。

　　　
ということで「横浜南部市場」にスポットを当てたいと思います。

　　　

　　　

この記事の目次

1.横浜南部市場　概要・アクセス

2.鳥浜工業団地　金沢産業団地

3.リニューアルされた三井アウトレットパーク横浜ベイサイド

　　　

　　　
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今年もあと少しですね。

本日は今年読まれた人気のブログ　ベスト5の紹介です。

どんな記事が読まれているのかを調べると

「どんな不動産の悩み」を抱えているのか？を知ることができます。

　　　

　　　
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今年もあとわずかです。

お陰様で、今年も様々なテナント様と契約をさせていただきました。

コロナになって業績が上がった方や

「ピンチはチャンス」と捉えている方など様々です。

　　　

　　　

　　　

　　　
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