賃貸でのトラブルで多いのが退去時の原状回復。貸主と借主双方の認識の違いがでてくるのでトラブルも多い。
一つの原因として原状回復についての考え方が事業用と居住用での考え方が異なっているから。今日は事業用不動産の原状回復についてまとめてみたいと思います。
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倉庫や工場で原状回復でもめないために。
2019年08月09日
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貸倉庫東京Rのお客様はどんな方が問い合わせするの？
2019年07月31日
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お陰様で『貸倉庫東京R』への問い合わせは毎日頂いております。感謝です。物件借りたいテナント様はもちろん。オーナー様からの問い合わせもあります。今日は『物件を借りたいお客様』について振り返ってみたいと思います。
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法人名義で賃貸契約 賃貸倉庫・工場の審査に必要な必要書類は？
2019年07月23日
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『どうしたら物件を借りれますか？』という質問をされる方結構いらっしゃします。
初めて物件を借りる方は、当然の疑問。久々に物件を借りる方は忘れているかもしれません。今回は倉庫や工場などの物件で法人が賃貸するケースに焦点をあてて、審査にあたってどんな書類が必要なのかをご説明したいと思います。
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隣接した土地を購入したら、どのように活用する？
2019年07月20日
先日、こんな相談がありました。「うちの隣の土地を貸したいんだけど」。。
所有者が隣地を購入するケースは意外と多いのかと思います。購入するのにはそれぞれ理由があります。
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【比較】購入？賃貸？倉庫・工場はどちらが得なのか。
2019年07月03日
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賃貸物件の内見をしていて「実は買いたいんだよね」
賃貸の倉庫や工場の内見をしているとこの言葉をいう方は意外と多い。なかなか希望どおりの物件が見つからなかったときや、銀行から購入を進められている方など「購入する」というのも一つの方法になります。しかし賃貸と購入する場合では、メリットとデメリットが違ったものになります。
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【重要】使うHPを間違えると損をする（倉庫・工場を探す時は不動産屋も選ぼう）
2019年07月01日
今日皆様にお伝えしたことは
物件探しは一生懸命だけれども、不動産屋選びをしていない方って多いのでは？
モノを買うのも、調べるのも、
何でもかんでもインターネットで検索します。
そして検索したものが全て正解だと勘違いしてませんか？
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【重要】入居審査のやり方 間違ってませんか？（法人契約の入居審査）
2019年06月19日
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オーナーさんから物件の募集依頼を受ける時によく質問されることの一つが「入居審査のこと」滞納などの入居後のトラブルが起こったので、今回はトラブルを起こすようなテナントには貸したくない。というのが本音です。今回は「入居審査」をテーマに書いていきます。
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原状回復の基本的ルール 居住用と事業用での違い。
2019年06月07日
原状回復に関しては
貸す方と借りる方の認識の違いがでてくるのでトラブルも多い。
トラブルの原因の元となっている原状回復についての考え方が
事業用と居住用での考え方が異なっているから。
事業用不動産の原状回復についてまとめてみたいと思います。
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【貸地】資材置場に向いている物件は？特徴をまとめてみました。
2019年06月04日
貸地の問い合わせを多数いただくので、今日は資材置場について書こうと思います。借りたいというテナントは多数いるのですが、オーナーサイドは『市街化調整区域でどのように活用したらいいか悩んでいる』『どのように貸せばいいか分からない』と悩んでいる方も結構いらっしゃいます。土地活用の方法の1つとして「資材置場」にする方法をまとめてみたいと思います。
資材置場 この記事の目次
どんな業種、会社がいるのか
資材置場に適した物件 3つのポイント
資材置場にするメリット
資材置場にするデメリット
知っておくべきポイント 市街化調整区域
どんなオーナーが資材置場にむいているのか -
管理会社の質の低下 保証会社のデメリットを理解してますか？
2019年06月03日
家賃保証会社が普及したことで、部屋だけでなく倉庫や工場の賃貸物件も保証会社利用が必須になっていると言えます。家賃滞納のトラブルの防止、原状回復などの良いことがある反面、デメリットもあります。安易に保証会社を勧める会社が多数ありますが、彼らはそのデメリットに気づいていないことも。。。
保証会社のデメリット この記事の目次
デメリット①.入居者の負担増
デメリット②.入居者を見る目が育たない
デメリット③.管理会社としての質が落ちる
デメリット④.ノータッチの部分もある
保証会社が万能ではないこと
〒333-0844
埼玉県川口市上青木4-2-17
