全国で空き家が本当に増えていますね。さいたま市岩槻区の岩槻駅東口でもシャッターが、閉まった店舗や空き家などが多数あります。店舗物件をオーナー様と周辺住民などを含めて店舗や空き家をリノベーションして、まちを再生する計画があります。

　　　

　　　

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第1回岩槻リノベーションまちづくり講演会　

　　　

　　　
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今日は敷金についてのお話。

引越しが決まって退去の連絡の時にでてくるのが

賃貸の部屋の敷金返却の話です。

　　　

　　　

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敷金は「戻ってくるお金」

「自然消耗」は大家さん負担

　　　

　　　
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台風19号が12日から13日にかけて関東を直撃しました。
被害の状況が報道されてますが、みなさんはご無事でしたでしょうか。

　　　

　　　

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1.アンダーパスとは？

2.東京都・埼玉県のアンダーパス

　　　

　　　
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今年に入ってから『原状回復』のことで問い合わせをいただくことが増えました。先日は契約の流れで原状回復のことを記事にしましたが、今回はブログを見てからの問い合わせがあった事例を記事にしてみます。

　　　

　　　

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1.こんな文章（契約書）だと揉めるよね。

2.経年劣化なのか？原状回復義務があるのか？

3.貸主と借主の意識の違い

　　　

　　　
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不動産屋が扱っている物件は大まかに分けて２種類あることをご存知でしょうか？

この機会に知っておくと不動産屋がどんなことを考えているのかがわかります。

　　　

　　　

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1.自社物件と他社物件

2.自社物件しか紹介しない不動産屋もある

3.物件を選ぶ＝不動産会社を選ぶ

　　　

　　　
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今日のテーマは「フリーレント」です。

言葉の意味はそのままとらえてもらえばいいのですが、

借りる側は知っている人がほとんどなのですが

意外と知らないオーナーさんもいらっしゃいますね。

　　　

　　　

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1.フリーレントとは？

2.フリーレントがあると違約金？

　　　

　　　
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賃貸でのトラブルで多いのが退去時の原状回復。

倉庫や工場は長期間利用することが多く、契約当時の状態は誰も覚えていないということが多い。

先日横浜で物件の引き渡しがあったので、その物件を例に見てみたいと思います。

　　　

　　　

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1.中２階を造作している

2.庇（ひさし）は便利なんですが、、

3.床の状態はどうするのか？

4.【重要】契約前（入居前）の状態と把握する

　　　

　　　
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今日のテーマは『ハトマークとウサギマーク』

不動産屋的にはおなじみですが、一般の方にとったら不動産屋の入り口にシールが貼っているぐらいのイメージでしょう。

　　　

　　　

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1.ハト派とウサギ派

2.ハト派　全国宅地建物取引業保証協会

3.ウサギ派　全日本不動産協会

4.一般の方にとったら

　　　

　　　　

　　　　
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都心で仕事があるとたまに足を運ぶお店の紹介をします。銀座なので少し贅沢な気分になれますね。

　　　

　　　

　　　

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1.銀座の老舗「鳥ぎん 銀座本店」

2.銀座で昼から飲める

3.看板料理の釜飯

　　　

　　　

　　　
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賃貸で部屋を借りる時も倉庫を借りる時も必ず加入を求められる火災保険。当たり前のように加入の申し込みをしている人も多いはず。今日は火災保険の話しです。

　　　

　　　

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1.オーナーさんが火災保険に入る理由

2.借り手が加入する火災保険は、原状回復のためと自分の家財のため

　　　

　　　
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