ロードサイド店舗の契約の打合せが松戸市でありました。僕は借主側の立場での仲介です。オーナーさんサイドにも不動産屋がいます。仲介の仕事をしていると地域や世代で不動産に関する常識や慣例が異なることがあります。僕が感じることとして、『同じ日本なのに異文化交流しているな』という感覚になる時があります。
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不動産仲介とは異文化交流だ。
2019年11月09日
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【事例】自己使用していた物件を新たに貸し出したい
2019年10月30日
最近の世の中ニュースとして取り上げられているのが『即位礼正殿の儀』前の天皇陛下が辞めて、新しい天皇陛下がつくという儀式です。時代が流れると前代から引き継ぐのかそれとも辞めるのか？ということに直面します。不動産オーナーでもこのような出来事に直面される方が増えて来ています。今回の事例はでは、事業は辞めて、不動産を引き継ぐというケースをご紹介させていただきます。
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【事例】15年前のこと覚えている？退去時のトラブルの防止策
2019年10月09日
今年に入ってから『原状回復』のことで問い合わせをいただくことが増えました。先日は契約の流れで原状回復のことを記事にしましたが、今回はブログを見てからの問い合わせがあった事例を記事にしてみます。
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【事例】倉庫や工場の原状回復はどこまでする必要があるのか？
2019年10月05日
賃貸でのトラブルで多いのが退去時の原状回復。
倉庫や工場は長期間利用することが多く、契約当時の状態は誰も覚えていないということが多い。
先日横浜で物件の引き渡しがあったので、その物件を例に見てみたいと思います。
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【再掲】市街化調整区域になんで倉庫がたっているの？
2019年09月25日
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2016年10月28日に書いた記事を加筆したものです。
今日のテーマは『市街化調整区域』僕ら業界人では『調整（ちょうせい）だから使えない土地』だとかよく使っている言葉なのですが、普通に生活をしていると馴染みのない言葉だと思います。
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【事例】借主に夜逃げされた！家賃の回収できるのか？
2019年09月25日
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先日は家賃滞納の記事を書きましたが、家賃滞納の次は何が起こる？夜逃げです。荷物や設備を残したまま物件からいなくなる。大家さんは自分で原状回復工事をしなければならない。
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【図解あり】こんな不動産業者に頼んだらダメ 「両手仲介」と「囲い込み」賃貸編
2019年09月17日
不動産業界の慣習について
「両手仲介」と「囲い込み」
マンションなどの売買の事例はよく耳にすると思います。
賃貸での記事が少ないので書いてみようと思います。
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【事例】大家さん必見 家賃滞納をスムーズに解決する方法
2019年09月17日
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消費税の税率が変わるので、賃料の改定のお知らせをテナントさんに通知する業務に追われる不動産屋が多いのでは？不動産屋だけでなく色々な会社の方が同じような業務におわれているのかな。そんな中で今日のテーマは「家賃滞納」です
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更地に群がるハイエナ達（不動産屋）
2019年09月11日
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昨日は仲良くさせて頂いているオーナーさんとの食事。
我々30代男性は芋焼酎が好み。「蒸留酒」である焼酎は糖質ゼロなのであります。
芋焼酎を飲みながらこんな話になりました。
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【注目】オーナーさんからの問い合わせ内容ベスト３
2019年09月01日
カテゴリー：
オーナーさんから様々な問い合わせをいただくのですが、問い合わせ内容の多くはこれから書く内容の３つ。簡単ではありますが、まとめてみました。参考にしていただければと思います。
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